Appartement à vendre 2 pièces Proche de PARIS 10EME ARRONDISSEMENT (75)

Dans la partie piétonne de la rue de Meaux, cet appartement de 2 pièces de 36,7 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité du Canal Saint-Martin. Dans un immeuble ancien en très bon état général, cet appartement, avec quelques travaux à prévoir, offre un environnement plaisant. Une petite entrée mène directement à une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un séjour d'environ 22 m², où le parquet au sol et les deux fenêtres à double vitrage en bois (anciennes) apportent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la rue. Exposé Sud-Est, le séjour bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre, séparée du séjour, est équipée d'une fenêtre à double vitrage en PVC, donnant sur la rue. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'un WC et de finitions modernes, bien pensée pour le confort quotidien. L'appartement est sain et très bien configuré mais nécessite des travaux d'entretien. Concernant la copropriété, parties communes et façade sur rue récemment refaites. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : situé dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces de proximité, à quelques pas du Canal Saint-Martin et de ses promenades animées, de l’hôpital Saint Louis et ses jardins, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en étant à proximité des transports en commun (ligne 2) et des axes principaux. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et eau froide) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 575727 )