Notre dame de lorette : local commercial de 56m² sur 2 niveaux à vendre

Situé en plein cœur du 9e arrondissement de Paris, rue Notre-Dame de Lorette, local commercial à vendre avec belle visibilité et fort potentiel. Ce bien, d'une superficie d'environ 56m², se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée principale par la rue (5.2m²) qui donne sur une pièce principale de 13,7m², actuellement aménagé en bureau (mais possible boutique en abattant le mur d'entrée), un coin de rangement permettant une organisation efficace de l'espace et un palier au fond du magasin menant au 1er étage. Ce palier bénéficie également d'une entrée indépendante sur cour. À l'étage, avec une petite hauteur sous plafond, vous trouverez un petit appartement, à l'agencement pratique et confortable, composé d'une pièce principale avec 2 fenêtres sur rue et coin cuisine aménagée et équipée, une petite chambre avec fenêtre sur cour, un WC indépendant et une salle d'eau. Ce local commercial est complété par une cave qui permet un stockage supplémentaire, très apprécié en ville. Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement et de réorganisation en fonction de vos besoins professionnels ou commerciaux. En plus de sa localisation centrale, proche de nombreux commerces, transports en commun (métro et bus), et à quelques pas des quartiers vivants du 9e, ce bien représente une opportunité rare pour toute sortes d'activités commerciales. Ne manquez l'occasion de le visiter et d’investir dans un bien polyvalent au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 573800 )